住宅購入をしたいと考えていますが、
いくらまでの家なら無理なく買えるでしょうか。
子どもが生まれて賃貸で住んでいるお部屋が狭く感じるようになりました。家賃を支払うのも、もったいないと思うので、思い切って家を買いたいと考えています。子供の教育費もしっかり貯めながら、無理なく返済していけそうな住宅予算を知りたいです。
住宅の特徴
| マンション | メリット：駅チカで便利。ゴミ捨てなどがラク。 デメリット：修繕積立金、管理費、駐車場コストが高い |
| 戸建て建築 | メリット：自分好みの家が作れる。メンテナンス、維持費が安い。 デメリット：完成まで時間がかかる。土地探しが大変な傾向あり |
| 建売戸建て | メリット：安く好立地に家が買える。引渡しまでが早い。 デメリット：光熱費やメンテナンス代がかさむ傾向にある |
7000万円の新築マンションを購入するための改善策
| 生活費の削減 | 30,000円／月（食費と雑貨類が平均より高いためそこを重点的に 対策） |
| 確定拠出年金以外の積み立て投資の導入 | 30,000円／月（NISAや変額保険など） |
| 生命保険の見直し | 住宅を購入することで団体信用生命保険が付与されるため、 現状加入されている生命保険が10,000円/月ほど安くできそう。 |
| 損害保険の見直し | 自動車保険をネット型に切り替えることで保険料が20,000円/年ほど安くできそう。 |
| プチ副業の導入 | 単発の派遣バイトや、フリマアプリ活用などで、月1～2万円の副収入を得ること。 |
今回の事例まとめ
収入、支出、資産運用を総合的に見直したことで、将来の資産残高見込みが大幅に改善できた。余剰資金が出てくることによって、本当は成し遂げたかった新たな人生の目標もできた。
- 家族構成や今後の収支状況、投資へのリスク許容度チェックなどを踏まえた、住宅適正予算の算出。
- 証券、保険などの金融商品を使った、将来資産残高の改善。
- 生活費削減やプチ副業などを取り入れるアドバイス。
BEFORE
| 60歳時点金融資産残高見込み | 約4200万円 |
| 生命保険料 | 約30,000円/月（世帯で） |
| 自動車保険 | 約60,000円/年（1台で） |
| 購入予定の住宅価格 | 約7000万円 |
AFTER
| 60歳時点金融資産残高見込み | 約8800万円（4600万円アップ！） |
| 生命保険料 | 約20,000円/月（世帯で）（1万円/月ダウン！） |
| 自動車保険 | 約40,000円/年（1台で９（2万円/年ダウン！） |
| 購入予定の住宅価格 | 約6000万円（1000万円ダウン！） |