【マンション】独身女性が購入する割合と目安の予算

一般社団法人女性のための快適住まいづくり研究会が調査した「マンション購入に関するアンケート」によると、未婚女性がマンションを購入した割合は80.5％でした。

シングルの女性がマンションを購入するのは、一般的になりつつあります。

年収がいくらあればシングルの女性でマンションを購入しているのでしょうか。本記事では、マンションを購入したシングルの女性の年収や、マンションを購入する際の注意点を解説します。

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独身女性がマンションを購入した実際の年収はいくら？

一般社団法人女性のための快適住まいづくり研究会「マンション購入に関するアンケート」によると「年収500万円台」で購入している割合が最も高くなりました。

出典：一般社団法人女性のための快適住まいづくり研究会「マンション購入に関するアンケート」

次いで「年収400万円台」「年収300万円台」と続きました。年収が低くてマンションを購入できるか心配な女性は、資金計画をよく確認してから購入しましょう。

マンションを買う目安の予算

マンション購入における予算の目安額は、世帯状況やエリア、年収によっても異なります。

全国平均でみた予算額や、年収別に予算をどのように考えるか確認しましょう。

全国平均で見る予算

国土交通省が2024年7月に公表した「令和5年度 住宅市場動向調査報告書」によると、住宅購入資金の全国平均は以下のとおりになりました。

• 新築マンション：4527万円
• 中古マンション：2871万円

新築か中古で、住宅を購入するために必要な資金が異なります。

年収別にみた予算

一般的に、目安とされている物件価格は「年収の5倍から7倍」とされています。年収ごとに物件価格を見ると、以下のとおりです。

世帯年収	年収の5倍	年収の6倍	年収の7倍
400万円	2000万円	2400万円	2800万円
500万円	2500万円	3000万円	3500万円
600万円	3000万円	3600万円	4200万円
700万円	3500万円	4200万円	4900万円
800万円	4000万円	4800万円	5600万円

無理のない範囲で購入したいなら、年収の5倍から6倍をイメージしましょう。ただし、マンションを買うエリアや生活スタイル、世帯状況によって適正とされる物件価格も変わります。

たとえば、同じ世帯年収700万円でも、都市部と地方では物価水準も異なります。そのため、買える住宅価格の目安額が変わる場合があります。

また、自己資金や家族構成でも購入できる目安額は変わるので、あくまでも目安額として押さえておきましょう。

独身女性がマンションを購入する際の注意点

独身女性がマンションを購入する際には、さまざまな条件をよくチェックしておく必要があります。

「なぜそのマンションを購入したいのか」よく整理して検討しましょう。物件の選び方で特に注意しておきたいポイントは、以下の4つです。

• 新築か中古のどちらにするか検討する
• セキュリティ面が充実しているか確認する
• 駅や周辺施設のアクセスが良いか確認する
• 周辺エリアの治安が問題ないか確認する

それぞれの項目について確認しましょう。

新築か中古のどちらにするか検討する

マイホーム選びでは、新築と中古どちらにするかは必ず検討しておきましょう。

新築は、使い古されている部分がなく、マイホームを手に入れた実感がわきます。また、すぐに修繕する必要がないので、購入からしばらくランニングコストを抑えられるでしょう。

ただし、価格は中古に比べて高くなるので、予算面とのバランスがとれるか確認しておく必要があります。

一方、中古は新築に比べて価格が割安に購入できます。ただし、物件によっては修繕が必要な可能性もあるので、ランニングコストはかかりやすいです。

セキュリティ面が充実しているか確認する

女性にとって、マンションの防犯面が充実しているかは重要なポイントです。

オートロックをはじめ、防犯カメラによる監視体制や、エントランスから部屋の入口までが中廊下になっているか確認しましょう。

駅や周辺施設のアクセスが良いか確認する

駅や周辺施設のアクセスが良いか確認しておくことも大切です。

通勤やお出かけで駅を利用する場合、マンションから遠いと不便に感じることが多くなります。また、コンビニやスーパーなどの施設から遠いと、普段の生活に不便さを感じるかもしれません。

駅や周辺施設にアクセスしやすい場所にマンションが位置していると、資産価値が高まりやすいメリットがあります。駅や周辺施設に近い場所にマンションがあるか、チェックしてください。

周辺エリアの治安が問題ないか確認する

周辺エリアの治安に問題がないかも確認しておきましょう。

マンションを購入すると、基本的にはそのエリアで長く住み続けることになります。治安が悪くても、簡単にマンションを手放して引越しすることはできません。

マンションを買う前に相談したい専門家

家を買う前には、専門家に必ず相談しましょう。一般的に、相談の窓口となっている専門家は、以下のとおりです。

• 不動産業者
• 住宅ローンアドバイザー
• ファイナンシャルプランナー

それぞれの専門家の特徴について確認しましょう。

不動産業者

不動産業者は、主に住宅の内見や売買の仲介をサポートします。最も身近な専門家といえるでしょう。

信頼できる不動産業者であれば、物件のメリットだけでなく修繕が行き届いているか、細かいところまでアドバイスがもらえます。ただし、とにかく売買を成立させたいために営業してくる業者や、担当の知識や経験が乏しい場合もあります。

どの業者に相談すべきかは、慎重に検討してください。

住宅ローンアドバイザー

住宅ローンアドバイザーは、顧客の年収や勤務先をはじめとする属性から、最適なローン商品をアドバイスしてくれる専門家です。実際にローンを借り入れする場合のフォローもします。

不動産業者とも提携している場合は、希望条件に合う家探しを手伝ってくれる場合もあるので、ローンの選定も一緒に相談したい場合におすすめの専門家です。

ファイナンシャルプランナー

ファイナンシャルプランナーは、お金の専門家として家計や将来の資産形成など幅広く相談できる専門家です。住宅ローンアドバイザーと同じく、住宅購入にあたって適正な予算も相談できます。

また、住宅購入にあたって保険や資産形成のアドバイスもあわせて話せる心強い専門家です。

不動産会社を紹介してくれる場合もあるので、住宅の購入を考え始めたら、まずは相談すると良いでしょう。

住宅購入はFPへの相談も重要

住宅購入を検討している場合は、ファイナンシャルプランナー（FP）への相談も重要です。FPに相談するメリットは、以下の3つです。

• 住宅の適正予算がいくらか分かる
• 住宅ローンや火災保険の相談もあわせてできる
• 資産運用や貯蓄などお金にまつわる相談ができる

それぞれのメリットについて、解説しましょう。

住宅の適正予算がいくらか分かる

FPに相談するメリットの1つに、住宅購入にあたって適正予算がいくらかシミュレーションしてくれる点です。

適正予算とは、住宅購入後の生活に経済面で支障が出ない価格を意味します。

ライフプランニングを通して、住宅を購入した後の収支バランスに問題がないか、教育資金や老後資金に不足がないかを確認してもらえます。

住宅ローンや火災保険の相談もあわせてできる

FPに相談しておくと、住宅ローンや火災保険といった家の購入にまつわる悩みもあわせて相談できる点がメリットです。

住宅ローンの金利情勢やおすすめの金融機関など、まとめて相談してもらえます。

また、家の購入時に契約が必要になる火災保険も相談できるので、適正予算とあわせて相談してみてください。

資産運用や貯蓄などお金にまつわる相談ができる

FPは、資産運用や貯蓄といった住宅以外のお金にまつわる相談もできます。

住宅を購入して将来の資産形成がうまくいかないリスクがあります。教育資金や老後資金などの備えができているか、あわせて確認してもらいましょう。

住宅購入の相談はEverSideへ

EverSideは、お金の不安や課題を総合的な視点で解決するFP事務所です。

家族構成や収支、資産の予測をもとに複合的な分析をしながら、経験豊富なFPが住宅の適正予算がいくらかシミュレーションします。

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初回相談は無料なので、ライフプラン表を作成したい人や住宅予算を知りたい人は、この機会にぜひ相談してください。