川辺拓也– Author –

2級ファイナンシャル・プランニング技能士
大手保険代理店で9年間、主に個人のライフプランニングを通した顧客の相談を行う。1500件を超えるこれまでの相談経験から、顧客の課題や悩みに幅広く寄り添える独立系のFPを志し活動している。FPとして顧客の相談を行う一方、3つの金融メディアにて社会保障制度や奨学金制度、家計をテーマにした執筆活動も並行して活動中。
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住宅ローン控除(減税)とは?【2025年版】変更点や確定申告の流れを解説!
住宅ローン控除(減税)は、ローンの融資を受けて住宅を購入した世帯が受けられる減税制度です。2025年度から、子育て世帯や若い夫婦を対象にした住宅ローン減税の優遇... 川辺拓也 -
【独身】マンション購入のメリット3選と注意点3選を解説
一般的に、マイホームは結婚や出産を機に購入を検討しますが、近年は独身の方でもマイホームを購入を検討している人が増加しています。 その中でも資産性が高いマンショ... 川辺拓也 -
【40歳】家を買う人が注意すべきポイント!
20歳や30歳で家を買わなかった人が、40歳になって「やっぱりマイホームを購入したい」と感じる場合もあるでしょう。 しかし、住宅ローンなどの支払いを考えると、家を買... 川辺拓也 -
【一戸建て】新築と中古で気をつけたいポイント
一戸建ての購入を検討している人の中には、新築と中古のどちらを買うべきか悩んでいる人も多いでしょう。 新築と中古のどちらを購入するにしても、メリットとデメリット... 川辺拓也 -
家を買うなら相談すべき専門家3選
家の購入には、さまざまな準備や手続きが必要です。 そのため、何から始めていいか分からない人は多いでしょう。後から「失敗した」と思わないように、家を買うなら慎重... 川辺拓也 -
【住宅購入】平均費用はいくら?年収別の予算や注意点も解説
住宅購入を検討している人の中には、費用がいくらかかるのか気になっている人もいるでしょう。 マイホームを購入する際、費用がいくらかかるかは慎重に検討する必要があ... 川辺拓也 -
ファイナンシャルプランナーは独学で合格できる?おすすめの勉強法を現役FPが解説
FP資格は、金融や不動産などお金にまつわる知識や知見を有する人として認められる国家資格の1つです。 お金に関する資格としては認知度が高く、根強い人気があります。... 川辺拓也 -
FP3級の独学におすすめなテキスト・参考書・問題集5選!ランキング形式で解説
FP3級は、ファイナンシャルプランニングの入門として、人気のある資格です。FP3級の資格を取得するために、独学で勉強を始めたいと思っている人も多いでしょう。 本記事... 川辺拓也 -
【マンション】独身女性が購入する割合と目安の予算
一般社団法人女性のための快適住まいづくり研究会が調査した「マンション購入に関するアンケート」によると、未婚女性がマンションを購入した割合は80.5%でした。 シン... 川辺拓也 -
築50年マンションは買うべき?メリットと注意点を解説
マンション購入を考えている人の中には、築50年を超えるマンションを購入するか検討している人もいるでしょう。 築50年のマンション購入は、どのようなメリットや注意点... 川辺拓也 -
【戸建て】購入前に気をつけたい3つの注意点
戸建ての購入を検討している人の中には、どのような部分に注意して買えばよいか分からない人もいるでしょう。 住宅の購入は、人生の三大支出とされているため、より注意... 川辺拓也 -
【50代】家を買う人の割合は?注意点やおすすめの住宅を解説
子どもが独立する年代にあたる50代の中には、このタイミングで家を買いたいと考えている人もいるでしょう。 では、50代はどのような点に注意する必要があるのでしょうか... 川辺拓也 -
【マイホーム購入】失敗しない5つのチェックポイントを解説
マイホームを購入しようと思っても、何から始めていいか分からない人は多いでしょう。 住宅購入は、人生の三大支出の1つです。後から「失敗した」と思わないように、慎... 川辺拓也 -
中古住宅の購入で気をつけたい3つの注意点
中古住宅は、新築よりも割安な価格で購入できるメリットがある反面、注意すべきポイントもあります。 しかし、価格の安さだけで購入に踏み切ると、いざ生活してから「こ... 川辺拓也 -
【必見】家を買いたい人がチェックすべきポイント
住宅価格の高騰やローンの金利が上昇している状況で、家を買うべきか迷っている人もいるでしょう。 家の購入は、人生の三大支出とされる重要なライフイベントの1つです... 川辺拓也 -
【30代】家を買う人の割合は?メリットや注意点を解説
結婚や出産など、世帯環境の変化にともない家の購入を検討している30代が増えています。 実際に、30代で家を買う人の割合は、20代に比べて高いです。とはいえ、住宅購入... 川辺拓也 -
家を購入するなら予算はどうやって決めるべき?目安額の考え方を解説
家の購入で重視するポイントの1つが「予算」です。 年収や貯蓄の状況から、いくらの家を購入すべきか迷っている人も多いでしょう。家の購入は、人生の三大支出とされて... 川辺拓也 -
【マンション購入】ファイナンシャルプランナーに相談するメリットや注意点を解説
マンション購入を検討している人は、購入時のポイントや注意点などを相談できる専門家に相談しましょう。ただ、どのような専門家に相談するべきか分からない人もいるで... 川辺拓也 -
【20代】家を買う人の割合は?メリットや注意点を解説
住宅価格の高騰や住宅ローンの金利上昇を受けて、家の購入を検討している20代が増えています。実際に、産経新聞の調査によれば、20代の持ち家率が7年連続で3割を超えま... 川辺拓也 -
新築の家の値段はいくら?予算ごとのグレードを解説
住宅購入において、家の値段は重要な検討項目の1つです。 身の丈に合わない予算で家を買うと、家計の収支バランスが崩れてしまうリスクもあります。では、新築で家を購... 川辺拓也 -
マイホーム購入の注意点 ~失敗しない選び方をFPが解説~
マイホーム購入は、人生の三大支出とされているため、慎重に進める必要があります。 とはいえ、初めてマイホームを購入する人にとっては、どのようなポイントに注意すべ... 川辺拓也 -
家を買うならマンションと戸建てどっち?メリットとデメリットを解説
住宅購入を検討している人がよく悩むテーマの1つが「戸建てとマンションのどちらを購入すべきか」です。 戸建てとマンションのどちらもメリットデメリットがあり、最終... 川辺拓也 -
一軒家の土地はどう見つける?探し方やチェックポイントを解説
一軒家の購入を検討している人で、土地探しをどのようにすべきか分からない人は多いでしょう。 実際に、土地探しはチェックしておくべきさまざまなポイントがあり、注意... 川辺拓也 -
貯蓄なしで家を買うと危険な3つの理由をFPが解説
住宅購入を検討している人の中には、貯蓄のない世帯もいるでしょう。 では、実際に貯蓄がなくても家を買うことは可能なのでしょうか。結論としては、貯蓄のない状態で家... 川辺拓也 -
マイホーム資金はいくら用意すべき?頭金なしで買える?
マイホームの購入を検討している人の中には、資金がいくら必要か分からない人もいるでしょう。 住宅購入は、人生の三大支出の1つとされているので、資金面に問題がない... 川辺拓也 -
マンションを買ってすぐ売ると損する3つの理由をFPが解説
ファイナンシャルプランナーの相談では「マンションを買ってすぐに売ると得するか」よく質問されます。 あくまでもケースバイケースですが、マンションを買ってすぐ売っ... 川辺拓也 -
【厳選】マンション購入を相談すべき3つの専門家とは?
周辺環境の良さや利便性、資産価値を考えて、マンションの購入を検討している人も多いでしょう。 では、マンションを購入すべきか分からない場合、誰に相談するべきなの... 川辺拓也 -
家の購入費用はいくら?目安額や年収別の適正額も解説
住宅購入は、人生の三大支出ともいわれる重要なライフイベントです。そのため、家の購入にいくら必要か、費用面を慎重に検討する必要があります。 実際に、住宅金融支援... 川辺拓也 -
【FP監修】ハウスメーカーが決まっていないまま土地は購入はすべき?
注文住宅を購入する場合、家を建てるための土地を探す必要があります。 もしハウスメーカーが決まっていないのに、気に入った土地を見つけた場合、先に購入しても問題な... 川辺拓也 -
家を買うならどこに相談?どんな準備が必要かあわせて解説
住宅購入を検討している人は、家を買う場合のポイントや注意点など、分からない部分を解決してくれる専門家に相談しましょう。 ただ、どのような専門家に相談するべきか... 川辺拓也 -
家を購入して失敗した事例を4つのジャンルに分けて解説
住宅購入は、人生において重要なライフイベントです。初めて住宅を購入する人にとっては、失敗しない家づくりをしたいと考える人も多いでしょう。では、住宅購入におい... 川辺拓也 -
住宅購入時に受けられる補助金一覧【2025年最新版】住宅ローン減税などの減税制度についても解説
住宅費用がいくらになるか、マイホームを購入する際は慎重に検討したいポイントです。少しでもお得に購入するには、住宅購入時に利用できる補助金や助成金を知っておく... 川辺拓也 -
家を買うなら年収の何倍まで?住宅ローン活用のシミュレーションもあわせて解説
住宅購入を考え始めた人は「自分の年収でいくらの家が買えるか」疑問に感じるのではないでしょうか。実際のところ、家を買う場合によく検討すべき項目の1つが「住宅予算... 川辺拓也 -
戸建てとマンションのメリットとデメリットは?向いている人の特徴も解説
住宅選びで、戸建てとマンションのどちらを購入すべきか検討するのは、重要なテーマです。 とはいえ、どちらが自分に合っているか分からず迷う人もいるでしょう。理想の... 川辺拓也 -
耐震性能は必要?家づくりで知っておきたい基本について解説
大切なマイホームが地震で倒壊しないように、頑丈に建築することは家づくりの重要なテーマです。 しかし、どれくらい耐震性能を備えればいいか分からない人もいるでしょ... 川辺拓也 -
注文住宅の購入の流れを5ステップで解説!引き渡しのスケジュールや注意点も確認
注文住宅は、自分たちの希望やこだわりを家づくりに反映させられるメリットがあります。 そのため、住宅購入を検討している人の中には、注文住宅を購入したいと考えてい... 川辺拓也 -
【家の購入】後悔・失敗しないためには?まず押さえておきたい4つのポイント
住宅購入は人生の三大支出ともいわれる、重要なライフイベントです。失敗しないように、できるだけ多くの有益な情報を知りたいと思う人は多いでしょう。とはいえ、人そ... 川辺拓也 -
【モデルルーム見学】見るだけでもOK?メリットや注意点も解説
モデルルームは、ハウスメーカーやデベロッパーが建てる戸建てやマンションのイメージを体感できる場所です。住宅を購入したい人であれば、モデルルームの見学は重要な... 川辺拓也 -
住宅購入前のチェックポイント10選!後悔しない住宅選びのポイント
住宅購入は、人生における最大の買い物といわれるほど重要なライフイベントの1つです。 そのため、住宅の購入は慎重に計画して進める必要があります。しかし、初めてマ... 川辺拓也 -
ハウスメーカーと工務店の違いやそれぞれのメリットを解説!
住宅を購入する場合、ハウスメーカーと工務店のどちらに依頼するか迷う人もいるでしょう。同じ家づくりを仕事にしていても、ハウスメーカーと工務店のどちらに依頼する... 川辺拓也 -
モデルハウスは家具がもらえる?メリットや注意点も解説
新築住宅を購入する際、完成した物件をイメージするためにモデルハウスを見学する人も多いでしょう。 新築住宅の購入を希望する人の中には、モデルハウスが購入できない... 川辺拓也 -
住宅購入にかかる諸費用とは?住宅選びの前に把握しておきたいポイントも解説
住宅金融支援機構が2024年4月に調査した「住宅ローン利用予定者調査」によると、住宅選びで最も重視しているポイントは「価格・費用」でした。住宅の購入には「物件」に... 川辺拓也 -
住宅購入でやることは?買う前と後で重要なポイントを解説
結婚や出産など、世帯環境が変化すると住宅購入を検討し始める人も多いでしょう。住宅購入は慎重に計画して進めないと、後で後悔する可能性もあります。とはいえ、初め... 川辺拓也 -
住宅展示場を見学する際の注意点7選!持ち物や前日までの準備しておくものは?
住宅展示場は、ハウスメーカーが建てたモデルハウスを見学できる場所です。 住宅購入を検討し始めた人の中には、住宅展示場を見学して、より理想の住まいをイメージした... 川辺拓也 -
【簡単】住宅ローンの手続きの流れ!6つの手順と審査落ちの特徴は?
住宅購入を検討するうえで、住宅ローンの手続きの流れを知っておくことは非常に重要です。とはいえ、住宅ローンの手続きや申し込みに、複雑なイメージを持っている人も... 川辺拓也 -
家を買う前に勉強で読む本おすすめ10選!マイホーム・住宅購入でまずやること
住宅購入は、人生における三大支出の1つです。少しでも理想のマイホームを手に入れるために、賢く購入できる方法や参考になる情報を手に入れたいと考える人は多いでしょ... 川辺拓也
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